Assurance immobilier

L’assurance immobilier est une dénomination pour désigner une assurance de prêt immobilier, à ne pas confondre avec l’assurance habitation.

Définition de l’assurance immobilier

La quasi-totalité des banques et des établissements de crédit exigent que leurs clients souscrivent une assurance emprunteur avant de leur accorder un crédit immobilier. Il s’agit de l’assurance immobilier. C’est une garantie qui sert à couvrir le remboursement du prêt en cas d’invalidité, incapacité ou décès de l’emprunteur.  A la survenance de l’un de ces risques, c’est l’assureur qui paie le capital restant dû. C’est différent de l’assurance habitation qui couvre un incendie ou des dommages qui frappent un logement.

L’assurance de prêt immobilier a plusieurs objectifs :

  • Permettre à l’emprunteur et/ou sa famille de rembourser ses dettes malgré son incapacité à travailler. « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos  capacités de remboursement avant de vous engager ».
  • Protéger les héritiers de l’emprunteur contre une éventuelle saisie des biens mis en hypothèque.
  • Permettre à la banque de récupérer son argent et d’éviter ainsi une perte éprouvée et une manque à gagné.

Exemples

L’assurance de prêt immobilier est calculée sur un pourcentage de capital emprunté par an. Le coût s’élève ainsi en fonction de la durée du prêt. Par exemple, pour un prêt de 200 000 €, si le taux d’assurance est de 0,36 %, la prime annuelle s’élève à 720 €, l’assurance pour un prêt de 15 ans est de 10 800 €, pour 20 ans (14 400 €) et pour 25 ans (18 000 €).