SCPI 

La SCPI ou société de placement immobilier est une société d’investissement collectif dont l’objet est l’exploitation d’un bien immobilier à titre locatif.

Définition de SCPI

La SCPI est un investissement immobilier collectif dans des biens. C’est un placement immobilier dit « pierre-papier ». Contrairement à la SCI, la SCPI peut faire appel à la participation du public pour collecter des fonds. L’investissement à une SCPI est également ouvert aux petits porteurs puisque le montant minimal de participation est de 1000 €. Le parc immobilier d’une SCPI est composé d’éléments diversifiés (bâtiments industriels, locaux commerciaux, plateformes de logistiques d’entreprise, parkings, etc.) loués sous forme de baux commerciaux à des professionnels.

Avec la SCPI, les associés sont à l’abri d’éventuels défauts de paiement des locataires puisque c’est le gestionnaire de la société qui s’en occupe. De plus, il y a l’assurance de loyer impayé. Grâce à la diversification et le nombre important des immeubles composant son parc immobilier, les biens plus rentables peuvent combler les moins rentables. La SCPI est un investissement qui offre une rendement supérieur à 5 % après déduction de frais et charges.

Exemple

Une personne qui veut investir 50 000 € dans une SCPI dont la valeur de part est de 1000 € acquiert 50 parts. Si le rendement de ladite SCPI s’élève à 4,85 %, cet investisseur peut gagner 2 425 € par an.