Réaliser un projet immobilier nécessite un investissement important. Pour réunir le budget nécessaire, l’acquéreur doit mettre en œuvre un montage financier pour déterminer l’origine possible des ressources.
Le financement immobilier concerne les moyens financiers mise en œuvre pour la réalisation d’un projet immobilier. Il peut provenir de plusieurs sources diverses :
Le budget nécessaire au financement immobilier comprend le prix du bien, les frais de divers dossiers et les coûts de l’emprunt immobilier.
Le prix d’un appartement T3 est de 190 000 €, le frais de l’agence immobilière chargé de le trouver s’élève à 12 000 €. L’honoraire du notaire est de 4 000 €, l’acquéreur a contracté un prêt de 150 000 € sur 20 ans avec 1 taux de 1,75 % qui génère un coût total de 38 686 €.
Ainsi, le coût total du bien revient à : 190 000 € + 12 000 € + 4 000 € + 38 686 € = 244 686 €.
Les 188 686 € (capital emprunté + coût du crédit) sont déjà pris en charge par le revenu mensuel de l’acquéreur grâce aux paiements des mensualités. Il lui reste 56 000 € à trouver.