Prêt à Taux Zéro

Les primo-accédants sont les personnes qui préparent l’acquisition de leur première résidence principale. Pour l’Etat, il faut aider ces personnes à accéder à la propriété, d’où le prêt à taux zéro.

Définition de Prêt à Taux Zéro

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt à un taux d’intérêt de 0% ou prêt gratuit destiné à aider les primo-accédants. Il s’agit d’une mise à la disposition d’une somme d’argent et dont le remboursement ne comporte aucun coût pour l’emprunteur. Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du prix du logement d’habitation voulu par l’emprunteur. Le différé de remboursement dest de 5 à 15 ans.

Le PTZ a été instauré pour faire baisser les dépenses de l’acquéreur puisque le crédit immobilier classique engendre un coût total d’environ 15 à 30 % du montant du capital. Le PTZ est proposé uniquement à une personne qui n’a jamais été propriétaire de sa résidence principale, son octroi est sous condition de ressource (le revenu du bénéficiaire ne doit dépasser un certain plafond). Son montant est compris entre 24 000 € à 37 000 €.

Exemple

Lors d’un prêt immobilier classique, un emprunt de 24 000 € sur 15 ans coûte 4 190 € et l’emprunteur rembourse 157 €/mois. Or, pour un prêt à taux zéro, un emprunt de 24 000 € ne coûte rien et que l’emprunteur rembourse moins de 133, 5 €/mois.