Crédit immobilier

Le crédit immobilier est une somme d’argent obtenu dans le cadre d’un emprunt pour financer tout ou partie d’une acquisition immobilière.

Définition de crédit immobilier

Le crédit immobilier ou prêt immobilier est destiné uniquement à financer l’achat d’un bien immobilier. Dans ce contexte, le logement d’habitation servira de résidence principale ou secondaire, immeuble d’habitation à louer, local commercial, etc. De ce fait, le projet immobilier de l’emprunteur doit être clair. Il doit savoir au préalable le prix du bien convoité, sa surface, son type, son emplacement, etc.

Le prêt immobilier est un prêt à long terme. Sa durée de remboursement varie entre 10 à 25 ans mais des prêts de moins de 50 000 € peuvent être remboursés en moins de 10 ans. Le montant d’un crédit immobilier se situe généralement entre 50% à 80 % du prix du bien, le reste étant financé par l’apport personnel.

L’octroi d’un crédit immobilier est plus strict que celui d’un crédit consommation. Le profil de l’emprunteur est étudié à la loupe. Ainsi, des critères comme la situation maritale, le nombre de personne à charge, la nature du contrat de travail, l’âge, l’état de santé entrent en jeu pour déterminer la solvabilité du demandeur de crédit.

Exemple

Pour acheter un appartement de 210 000 €, l’acquéreur emprunte 150 000 € pour 20 ans. Si le TAEG est de 1,75%, le coût du prêt s’élève à 38 686 €. Ainsi, le logement a coûté réellement 248 686 €.