Apport

L’apport est la participation financière ou patrimoniale d’une personne dans le cadre d’un projet.

Définition de l’apport

En droit et en finance, l’apport revêt deux sens.

Sens 1

C’est la participation d’une personne à la constitution d’une société en vue d’adhérer au pacte social et devenir associé. L’apport doit être évaluable en argent et il s’ajoute au capital de l’entreprise. Il peut être en nature (véhicule, bâtiment, etc.), en numéraire (somme d’argent) ou incorporel (brevet, clientèle, etc.). Le droit de chaque associé (quote-part, vote dans le conseil d’administration, etc.) est proportionnel à l’apport.

Sens 2

C’est la somme qu’un individu va investir auprès d’une banque pour son projet. Dans le cadre d’une acquisition immobilière, l’apport personnel est la disponibilité en argent apporté par l’acquéreur en complément d’un prêt bancaire pour financer l’achat du bien. C’est le fruit de son économie (épargne, revente d’un bien, héritage, donation, solidarité familiale, etc.). L’apport personnel aide l’emprunteur à obtenir un crédit immobilier et à réduire le capital de son emprunt.

Exemple

Si le prix du bien est de 200 000 €, l’apport personnel de l’emprunteur est de 40 % s’il fournit le 80 000 €, 20 % s’il apporte 40 000 €. Dans le premier cas, il emprunte 120 000 € et dans le second cas, il emprunte 160 000 €. Le coût du crédit augmente en fonction de la somme empruntée.