La capacité de remboursement du demandeur de crédit est évalué avant de lui octroyer ou non un prêt. De quoi s’agit-il ?
Définition de la capacité de remboursement
La mensualité est la somme payée par mois par l’emprunteur pour rembourser ses dettes. Le montant de la mensualité dépend de plusieurs facteurs.
- Taux d’intérêt : la mensualité d’un prêt de 150 000 € pour 20 ans à un taux de 1,75% est de 786 € ; à 2,30 % la mensualité s’élève à 825 €.
- Durée du prêt : si le capital emprunté est de 150 000 € et le taux d’intérêt à 1,75 % mais que le prêt est pour 10 ans, la mensualité s’élève à 1 372 € ; 674 € si c’est pour 25 ans.
- Somme empruntée : si l’échéance est de 20 ans et que le taux reste à 1,75%, la mensualité s’élève à 1 048 € si le capital emprunté est de 200 000 €.
La capacité de remboursement détermine les mensualités qu’un emprunteur peut payer en remboursement de ses crédits en fonction de ses revenus réguliers et durables. Par extension, elle détermine les montants qu’il peut emprunter ainsi que les modalités de prêt adaptées à sa situation. En règle générale, sa mensualité ne doit pas dépasser 33 % de ses revenus mensuels.
Exemples
Un demandeur de prêt qui perçoit 2 400 € peut payer une mensualité de 891 €. Il peut par la suite choisir avec son courtier en crédit ou son banquier l’offre qui correspond à ses besoins et à sa capacité de remboursement.